第794章 企业出海！！！

第794章企业出海！！！

2025-10-21作者：笔下宝宝

第794章企业出海！！！

几年前的亚洲金融危机，酿成的后果很严重，如今东南亚各国是一地鸡毛，经济到现在还没有完全复苏的迹象。

在曼谷闹市区有一座“沙吞独特大楼”，这原本是座高约185米的“豪华公寓楼”，因为亚洲金融危机盖到只差最后两层时停工，如今却成为了世界最高的烂尾楼之一。

这座被当曼谷地人戏称为“幽灵塔”的建筑，如今外墙裸露着钢筋水泥，窗户空洞如同无数双失神的眼睛。

每到雨季来临，雨水就会顺着未完工的管道系统倾泻而下，在空荡的楼道里形成小型瀑布。

曾经光鲜亮丽的售楼处，现在堆满了流浪汉的铺盖和废弃的建材。

更讽刺的是，这座烂尾楼竟然成了曼谷的“新打卡地”。

一些很潮的年轻人们带着相机前来打卡，冒险者们也喜欢在夜间里潜入探险，一些网络社交媒体上充斥着以它为背景的众多“废墟美学”照片。

曼谷市政对这座“烂尾楼”是伤心不已，曾多次讨论处理方案，却因产权纠纷和巨额改造费用而搁浅。

在这座“烂尾楼”不远处，就是东南亚著名的“大润发.百丽宫”购物中心。

“大润发”是亚洲著名的超级连锁超市，与“沃尔玛”、“家乐福”并称世界三大零售巨头。

购物中心灯火通明，人声鼎沸，与灰暗破败的“幽灵塔”形成鲜明对比。

玻璃幕墙反射出的霓虹光影，仿佛在嘲笑着不远处那个被时代抛弃的庞然大物。

偶尔有游客站在天桥上，举着数码相机同时拍下这两个截然不同的世界——一边是蓬勃发展的现代商业，一边是金融危机留下的时代伤疤。

深夜时分，当购物中心打烊后，流浪猫开始在烂尾楼的阴影中穿梭。

它们轻盈地跳过断裂的水泥板，在生锈的钢筋间筑巢。

有时会传来金属碰撞的声响，不知是夜风作祟，还是真有传说中的“楼灵”在游荡。

附近的保安说，他们经常看到楼里有手电筒的光亮忽明忽暗，但每次巡查都找不到人影。

住在附近的曼谷市民们说，每到黄昏时分，他们总能看到一群乌鸦在烂尾楼的楼顶盘旋，仿佛在巡视这座属于它们的钢铁王国。

几年前，以泰铢兑美刀汇率暴跌为标志，一场惊心动魄的金融危机首先在T国爆发，被称为“冬阴功危机”，之后迅速蔓延至菲国、大马、李家坡、“泡菜国”、婆罗洲等国，许多国家的经济发展速度至今未恢复到危机前的水平。

“1997年，我刚进公司工作，金融危机突然来了，公司一下子变成负资产，很多人的年终奖转眼就没了。”

马来西亚一家地产企业高管林尊文清楚记得，当时，马来西亚林吉特兑美元的汇率从1美元兑2.5林吉特猛跌至1美元兑5林吉特，“这对进口打击太大，我的朋友当时已经付了订金，汇率大跌后，干脆连进口的货都不要了”。

大马和其他东南亚国家普遍都是出口导向型经济，容易受到外部需求的影响。

由于许多原材料和零部件都依赖进口，汇率大跌拉升了进口成本，汇率剧烈波动更使商家难以估算生产成本。

国际游资是这场金融危机爆发的导火索。

欧美金融大鳄大规模介入外汇市场，持续猛攻，使本地货币严重贬值。

尽管区域内一些国家动用大量外汇储备，但依然无济于事，外汇储备面临枯竭，大量外资从区域撤出，货币贬值一泻千里。

1996年时，流进婆罗洲、大马、菲国、T国及“泡菜国”这五国的新资金达到930亿美刀，第二年共有1050亿美刀离开。

一年时间里，资本净流出就达到120亿美刀。

时任婆罗洲央行长苏德拉查后来回忆称，那是他职业生涯中最糟糕的一段，“好几个月都睡不好觉，每天都在拼命应对”。

当时，很多外资银行和其他债权人都拒绝展延贷款期限，许多亚洲企业倒闭、减产和裁员。

据国际劳工组织统计，从1997年9月到1998年9月，在婆罗洲有超过2000万人被解雇，许多亚洲中产家庭的财富大幅缩水。

有家大马银行上周还答应借1亿林吉特给我们，这周就取消了贷款，但我们这周还要偿还之前的贷款。”

他用“焦头烂额”形容当时的状态，“经过多次企业重组，以及我们和债权人（主要是银行）多次协商，在众多好友的支援下，我们才摆脱了清盘的厄运，打赢了翻身战，但一些企业至今仍陷在泥潭中。”

危机如黑云压城，此时，夏国充分展现出负责任的大国风范，不仅履行了RMB不贬值的承诺，还通过国际机构和双边援助来支持东南亚国家的经济稳定。

T国开泰银行高级总裁蔡志伟当时在瑞士联合银行香江部门工作，他说：“RMB不贬值的决定有效抑制了金融危机的继续蔓延，夏国立下了大功，对亚洲乃至世界金融的稳定发挥了重要作用。”

只有货币汇率稳定，生意才会好做。

四“小龙”和“小虎”的经济结构都很单一，如果RMB当时跟着贬值，其他国家的货币也只能跟着贬值，后果不堪设想，“夏国顶住了压力，稳住了亚洲，安定了人心！”

金融危机后，亚太各国从货币政策、财政政策，工商政策等方面采取了一系列措施。

在经济政策的制定和实施上也更趋谨慎、保守和平衡，尤其是工商政策领域，偏向于引进华资实业，以抗衡欧美资本的不断收割。

“幽灵塔”附近的这座“大润发”购物中心，就是在这个背景下强势出海的著名华夏企业之一。

“大润发”这座占地50万平方的大型购物中心，原本是一家叫做暹罗百丽宫的购物中心，是曼谷的地标之一，也是东南亚最大的购物中心之一。

金融危机爆发后，暹罗百丽宫陷于债务危机。

夏国“大润发”连锁超市集团是“刘氏金融投资集团”下属控股企业之一。

背靠号称“亚洲的罗斯柴尔德家族”之称的刘氏家族，“大润发”集团击败众多竞争对手，将这座东南亚著名的购物中心收入囊中。

收购成功后，将暹罗百丽宫改名为“大润发.百丽宫购物中心”。

如今，这座购物中心已成为华夏资本在东南亚扩张的象征。

走进商场，夏国品牌的专柜占据了最显眼的位置，从华威手机到李宁运服饰，从海儿家电到清岛啤酒，处处彰显着东大商业力量的崛起。

每到夏国传统节假日，购物中心还会举办夏国文化节，舞狮表演和戏剧表演展示吸引着当地居民驻足观看。

而在商场顶层的员工休息区，几位来自华夏的年轻管理着正俯瞰着不远处的烂尾楼。

“每次看到那座楼，就会想起几年前那场惊心动魄的大战。”市场部主管王磊点燃一支烟，“我们这一代人是赶上了好时候喽，现在东南亚各国都在积极引进华夏资本和技术。”

夜幕降临后，购物中心附近的霓虹灯投射在烂尾楼斑驳的外墙上，形成奇特的明暗交错。

一些胆大的年轻人开始在互联网“优酷”视频网站上，上传他们冒险拍摄“废墟探险”的视频画面。

视频中他们戴着防毒面具，手持强光手电，在摇摇欲坠的楼梯间穿行。

这样的探险视频，在优酷视频海外版上数不胜数，引进了许许多多年轻人跟风的热潮。

当地警方不得不在周边设置警示牌，却依然阻挡不了冒险者们的脚步。

曼谷当地警方对此是头疼不已，因为这座烂尾了好几年的烂尾楼终于有人打算出面收拾了。

最近有传闻说，一家来自华夏的著名地产集团正在跟曼谷市洽谈，他们想收购这座烂尾楼并且加以改造。

一些附近的流浪汉们既期待又忐忑——他们知道，一旦项目重启，但也意味着他们可能要告别这个经营了多年的“风水宝地”。

相对于普通市民，曼谷市府简直是喜出望外。

因为这家前来洽谈收购这座著名烂尾楼的不是一般的地产企业，他们是来自夏国的“亿达”集团。

“亿达”房地产集团成立于八二年，他们的背后跟“大润发”集团一样同样站着“刘氏金融投资集团”。

“刘氏金融投资集团”是“亿达集团”的最大股东，占据39%的股份，公司董事长汪健霖是第二大股东持股15.3%。

夜幕下的曼谷霓虹闪烁，这座曾经饱受金融危机摧残的城市正在焕发新生。

“亿达集团”的收购计划如同一剂强心针，让沉寂多年的烂尾楼重新成为焦点。

据内部人士透露，“亿达“集团”计划收购成功后，就“沙吞独特”185米的高楼改造成集商业、办公、酒店于一体的综合性地标建筑，项目暂定名为“曼谷明珠塔”。

在曼谷市政厅的会议室里，“亿达”集团东南亚区总裁张明远正与市长素拉切进行最后一轮谈判。

“我们将保留建筑主体结构，采用最新的抗震加固技术。”张明远指着投影幕上的效果图说，“顶层的旋转餐厅将采用全玻璃设计，可以360度俯瞰曼谷全景。”

谈判桌上摆着的项目规划书显示，这个总投资达12亿美刀的项目将间接创造3000个就业岗位。

消息传出后，周边地价应声上涨。

在烂尾楼对面的“大润发”购物中心某家咖啡厅里，几位当地地产经纪人手握计算器，兴奋地讨论着可能的收益。

“哈哈哈……这块区域的房价又要涨价了，”资深房地产经纪人颂猜对客户说，“就像几年前大润发收购百丽宫一样，先生们现在买到就是赚到。”他的华威笔记本电脑上的统计数据显示，周边商铺的租金报价已经大幅上涨了。

几位购房着也是笑着点头附议，房地产经纪人颂猜说的不错，这样的好事几年前他们就遇到过。

当时就是“大润发”前来收购“百丽宫”购物中心。

收购成功后的“大润发.百丽宫”一改金融危机的颓势，重新焕发生机，成为曼谷乃至东南亚最为繁华的商业区之一。

从而导致这里的房价从金融危机结束到现在逆市上涨了80%还多。

“大润发.百丽宫”购物中心，在“大润发”集团的巨资打造下，在整个亚洲都非常出名，外国游客来曼谷必打卡之地。

否则就是白来曼谷一趟。

“大润发.百丽宫”的交通极其方便，通过BTS轻轨Siam站天桥直达，坐拥包括爱马仕、香奈儿等270余个国际奢侈品牌及T国本土设计师品牌专区。

建筑主体采用垂直花园与流水瀑布装饰，地下二层设有东南亚最大的暹罗海洋世界水族馆，占地1万平方米，五层配备亚洲最大的IMAX私人影院。

商场业态涵盖奢侈品购物、美食广场、艺术展览、亲子娱乐等多元功能，日均客流量逾15万人次。

全亚洲最大的水族馆－暹罗海洋世界，可容纳两万人。

“暹罗海洋世界”饲养了约四百多种逾三万只海洋生物，珊瑚、灰鲨、甚至是企鹅、鲨鱼、魔鬼鱼、大型蜘蛛蟹等等。

在这里不仅能近距离欣赏海洋生物，还可以触摸海星，英语和泰文的现场解说。

每天两场鲨鱼喂食秀，“海洋馆”还计划未来可让游客参与喂食，是东南亚最大的水族馆！

在“大润发.百丽宫”购物中心地下一层还有一条著名的美食街，亮丽的室内装潢让人眼睛一亮。

美食街的包含许多国家美食，除了当地泰式料理，还有倭国料理、中式餐饮、泡菜、西餐厅、果汁吧、甜点、面包店。

除了各高档餐厅及大型超级市场，也有平价的美食街，宽敞的面积可容纳1500人，优雅的用餐空间设有大型水族箱，在享受美食的当下，也可以悠哉的看着鱼儿水中游憩。

购物中心，地上楼层GF层，是T国最大FoodHall，聚集抹茶甜甜圈等特色轻食。

第一层，是路易威登、香奈儿，古驰、蒂芙尼等珠宝时装专区及星巴克旗舰店。

第2层是健康美容专区与AsiaBooks书店。

第3层是T国本土设计师品牌及彩文创区。

主楼第4层是数码产品以及家电专区，大部分都是来自华夏的著名家电品牌。

再往上第5层：就是配备沙发床的豪华IMAX影院，音响系统采用杜比全景声，在这里可以享受极致的观影效果。

再往上一层就是服饰区，汇聚Kloset（女装）、Merge（轻奢）、Smileyhound（潮牌）等20余个夏国以及T国设计师品牌。

内衣区包含Sabina、Wacoal等本土化国际品牌，鞋类专区Labella采用传统泰丝材质制作手工鞋履。

夜幕下的“大润发.百丽宫”购物中心灯火通明，玻璃幕墙倒映着璀璨的星光。

IMAX影院刚散场，观影人群涌向直达BTS的空中连廊，而地下层的暹罗海洋世界依然人声鼎沸——夜场潜水表演正要开始，

穿着荧光潜水服的驯养员正与魔鬼鱼共舞，引得游客们纷纷举起手机拍摄。

此时商场六层的行政办公区却灯火通明，“大润发”东南亚区CEO林志远正在审阅季度报表。

落地窗外，恰好能望见那座被霓虹勾勒出轮廓的烂尾楼。

他的助理递来报告：“亿达集团的张总刚发来消息，他们已与市政府达成初步协议，想约您下周讨论商业联动方案。”

林志远嘴角微扬。

三年前正式在他的主导下成功收购了暹罗.百丽宫。

那是周边还是百业萧条景象。

如今透过玻璃幕墙望去，新落成的“四季酒店”正与在建的轻轨延长线交相辉映。

(本章完)